在货币贬值的高预期下，适不适合全款购房呢？分析一下

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这是一个粉丝的问题。在当前形势下，确实有很多人认为未来社会经济将发生通货膨胀或者说是货币贬值。这种情况下，很多投资者就会纠结，如何保住自己的财富？特别是一些想在房产方面投资的人，现在适不适合全款购房，还是按揭买房呢？我这里给大家简单分析一下，仅供参考。

全款购房

如果从经济学的角度分析，在货币贬值的高预期下，全款购房是肯定不合适，除非一些不懂经济的人，才会做出这样愚蠢的事情。既然是在钱贬值的高预期下，优质房产无疑是抗通胀的完美投资品。如果你有能力全款购房，当地又属于人口净流入城市，那么你可以把全款的资金拿来再购一套。房贷可能是我们普通人能向银行获得的为数不多的低息贷款，一定要好好珍惜，千万别全款买房，否则就是傻瓜一个。

货币贬值

说到货币贬值，所有人都是预计或者预期，甚至是高预期，甚至可以拿出充分的数据说明。我则认为，货币代表着国家信用，超发则信用降低，所以在人民币国际化大背景下，今后货币超发的力度会大幅降低，相应贬值的程度会有所下降，不可能有严重的货币贬值现象发生。对于一些投资者或者投机者，要深刻认识到这一点，不要到时候一个错误的判断，导致自己搬石头砸了自己的脚。

投资房产

对于货币贬值高预期，那么投资房产无疑是一个正确选择。但如何不发生货币贬值呢？那么房产会出现什么样的状况呢？非常简单。因为经济会有一个下行周期，会持续十年至二十年之久，房地产市场三年内普遍会有30%以上的降幅，并且有价无市。还有就是一线城市人才会向二三线城市流动，一线城市住房空置率上升，租金难以上涨。那么十年内，现金会更加值钱，会有低价购置资产的机会，80%以上的购房者，将没有出售房产的机会，因为找不到有实力的接盘侠，这就是事实推测。

一点建议

综上所述，我的建议是目前的房价，已经处于比较高的水平，继续快速上涨的内在动力并不强，加上“房住不炒”要求的明确提出，通过炒房拉高房价的因素也在不断被约束和限制，房价已经逐步趋向平稳。纵然不会出现下跌，也很难起到保值增值作用。所以，指望买房保值甚至增值，还是有一定风险的。风险就来自于目前的房价太高，可能带来的收益没有很强烈的预期。

当然，如果你预测国内一定会发生货币贬值，那么就按揭买房，买房肯定是应对贬值不可或缺的重要手段。